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VIVONNE CENTRE-BOURG – ENSEMBLE IMMOBILIER Rare sur le secteur ! Situé au cœur de Vivonne, dans un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. L'immeuble se compose de plusieurs espaces permettant d'envisager différents projets professionnels, commerciaux ou locatifs. Un local commercial d'environ 110 m² Idéal pour une activité professionnelle, commerciale ou libérale, il comprend : Deux bureaux, Une mezzanine, Une vaste salle à l'étage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un appartement d'environ 60 m² Accessible indépendamment, il se compose : D'une entrée, D'un séjour avec coin cuisine, À l'étage : deux chambres, une salle de bains et un WC. Un bâtiment annexe à rénover Véritable opportunité de valorisation, ce bâtiment bénéficie d'un accès direct à un agréable jardin situé à l'arrière de la propriété. Il pourra être réhabilité selon vos besoins : logement complémentaire, bureaux, espace de stockage, atelier ou projet locatif. Les atouts du bien : ? Emplacement privilégié en centre-bourg? Belle visibilité commerciale? Ensemble immobilier polyvalent? Appartement déjà existant sur le site? Dépendance à fort potentiel de rénovation? Jardin à l'arrière? Idéal investisseurs, commerçants, professions libérales ou artisans Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, d'un local pour développer votre activité ou d'un projet de réhabilitation avec création de valeur, cet ensemble immobilier offre de nombreuses perspectives. Prix de vente : 165 000 € Honoraires d'agence inclus Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Véronique LECLERC???? 06 01 28 35 17
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 86370
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 200 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 165 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,13 %
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