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Havre de paix à Celle-l'Évescault – Charme, volumes et potentiel À l'abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie privilégié où nature, tranquillité et authenticité se rencontrent. L'extérieur constitue un véritable coup de cœur avec son terrain clos d'environ 2 800 m², soigneusement aménagé, sa belle terrasse, sa pergola et sa piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison d'habitation, d'une superficie d'environ 110 m², se compose d'un séjour chaleureux, d'une vaste cuisine aménagée ouverte sur un espace repas convivial, d'une buanderie, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. L'espace nuit accueille trois chambres de 9 m², 11 m² et 15 m², offrant un agencement fonctionnel pour une vie de famille. Les dépendances représentent un véritable atout. Deux granges attenantes d'environ 150 m² offrent un potentiel exceptionnel pour un atelier, du stockage, un projet d'agrandissement ou une activité professionnelle. Une partie indépendante pourra facilement être transformée en studio, gîte ou chambres d'hôtes selon les envies. La toiture a été entièrement refaite, constituant un investissement déjà réalisé. Quelques travaux de rénovation restent à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, d'un ballon thermodynamique ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de la campagne, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets souhaitant exploiter le fort potentiel des dépendances.
Code postal 86600
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 2 796 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave NON
Nombre de parking 1
Année de construction 1899
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 224 700 €
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